반응형 분류 전체보기45 [부동산용어] 역전세 역월세 뜻 5분만에 이해 시켜 드립니다. 서울 부동산이 금리인상과 거래 절벽 속에 이번 주 아파트값이 또다시 역대 최대 하락을 기록했습니다. 이로써 25주 연속으로 하락이 이어지고 있는데요. 서울뿐만 아니라 전국이 폭락장을 이어 가고 있습니다. 매매가 하락과 동시에 전세가도 동시에 하락하고 있습니다. 최근 몇 년간 갭 투자하셨던 분들은 현재 역전세와 역 월세를 겪고 있는데요. 오늘은 역전세와 역 월세가 무엇인지 알아보겠습니다. 역전세 역전세는 말 그대로 전세가가 역행되는 현상으로 전세 시세가 최초 계약 당시보다 하락하여 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 말합니다. 예를 들어 A씨가 2020년 11월에 잠실 엘스 아파트 전용 84㎡를 12억에 전세 계약을 했습니다. 전세 만료가 되는 2022년 11월에 이사를 하려고 전세금.. 2022. 11. 18. [Cpi, Ppi] 소비자물가지수/생산자물가지수 5분만에 이해 시켜 드립니다. 최근 들어 뉴스 기사에서 CPI(소비자물가지수)와 PPI(생산자물가지수)에 대해 자주 언급되고 있습니다. 미국 CPI가 발표될 때마다 주가가 출렁이고 있고 많은 투자자들이 다음 소비자 물가가 컨센서스 대비 얼마나 떨어질지 기대하고 있죠. 오늘은 CPI와 PPI지수에 대해 알아보겠습니다. 소비자 물가 지수(Cpi) 소비자 물가 지수 CPI(Consumer price index)란 가계에서 소비하는 재화나 서비스의 가격 변화를 지수화 한 것입니다. 쉽게 말해 도시에 거주하는 성인의 소비자가 지불하는 가격의 평균적인 변화를 측정한 지표입니다. 통계청에서 매달 소비 품목을 조사를 해 소비지출의 비중에 따라 가중치를 달리 두어 발표를 합니다. 예를 들면 전세자금의 경우 대략 6% 이지만 밀가루는 0.01% 정도의.. 2022. 11. 16. [금투세] 금융투자소득세가 시행 되면 벌어지는 일들(2) 금융투자소득세를 먼저 시행한 국가들 지난번에 이어 오늘도 금융투자소득세에 관해 얘기를 해보려 합니다. 대만은 지난 1989년 10월에 금융투자소득세를 도입했습니다. 과세 안 발표 한 달 뒤 지수가 40%나 떨어지게 됩니다. 대만의 TWSE 지수는 8000포인트에서 5000포인트까지 급락을 했죠. 깜짝 놀란 정부는 백기투항 하고 재무장관인 셜리 쿠어는 책임을 지고 사임 했습니다. 일본도 마찬가지였습니다. 지난 1989년도 금융투자소득세에 해당되는 주식 양도소득세를 도입했는데요. 과세 안이 시행된 이후 일본 주가는 무려 60%나 하락하게 됩니다. 당시 일본 부동산 버블과 맞물려 스노우볼이 더 빨리 굴러가는 상황이 되어버렸는데요. 이후 일본 증시는 아주 오랜 기간 보합권으로 머물고 있습니다. 왜 일본이 이처럼.. 2022. 11. 11. [금투세] 금융투자소득세가 시행되면 벌어지는 일들(1) 금융투자소득세 일명 금투세가 내년 1월 시행 예정입니다. 금융투자소득세는 금융소득 즉 채권이나 주식, 펀드, 파생상품 등으로 얻어진 5000만 원을 초과한 소득에 대해 20~27.5%(지방세 포함) 가량의 세금을 부과하는 제도입니다. 이 제도가 시행될 때 어떤 일들이 발생할지 알아봅시다. 누구를 위한 세금정책인가 2020년 문재인 정부 시절 통과한 금융투자소득세는 원래 2023년 1월에 시행될 예정이었으나 윤석열 정부의 대선 공약에 따라 금융투자소득세 시행 시점을 2년 연기하기로 했습니다. 여야 합의를 이루어 정책이 시행되게 되는데 합의를 못 할것으로 생각되는데요. 국회 다수가 민주당인 만큼 정부안을 부결시키고 금융투자소득세 개정안을 처리할 것으로 예상됩니다. 이전에는 종목당 10억 미만이거나 지분율이 .. 2022. 11. 10. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음 반응형
